Sprzedaż innych nieruchomości Krzewno

Opis oferty

Wyjątkowa nieruchomość nad rzeką na Warmii – historyczny Młyn
nad Banówką + 2ha ziemi
Prawie 2 hektary własnej przestrzeni, historyczny młyn zbudowany w
1900 roku i malownicza dolina rzeki Banówki.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości
Krzewno, gmina Braniewo, znana jako Młyn nad Banówką (Banowski
Młyn). To miejsce, którego nie da się odtworzyć – otoczone
lasami, łąkami i płynącą tuż obok rzeką Banówką, oferuje
ciszę, prywatność oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Całość obejmuje 4 działki o łącznej powierzchni blisko 2 ha, na
których znajduje się zabytkowy charakterem, lecz nieobjęty ochroną
konserwatorską, ceglany młyn wodny oraz pozostałości zabudowy
gospodarczej.

Najważniejsze informacje4 działki o łącznej powierzchni prawie 2
hamurowany młyn z około 1900 roku3 kondygnacje nadziemne oraz
częściowa piwnicasolidna ceglana konstrukcjadach i więźba w bardzo
dobrym staniebrak nadzoru konserwatorskiego – znacznie większe
możliwości przebudowy i adaptacjidojazd drogą gruntową (około 350
m od drogi asfaltowej), częściowo utwardzoną płytami betonowymi
Charakter budynku
Młyn zachował swój oryginalny, przemysłowy charakter. Wewnątrz
znajdują się elementy dawnego wyposażenia młyna, który był
użytkowany jeszcze kilkanaście lat temu.
Drewniane stropy wymagają częściowej naprawy lub – w zależności
od planowanej funkcji – mogą zostać usunięte w celu uzyskania
otwartych, wysokich przestrzeni, doskonale nadających się na lofty,
sale ekspozycyjne lub część hotelową.
Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze
z lat 50., obecnie w stanie ruiny, które mogą zostać rozebrane lub
zastąpione nową zabudową.

Wnętrze młyna kryje wiele interesujących przedmiotów wyposażenia
oraz innych rzeczy zgromadzonych na przestrzeni lat. Stanowią one
niepowtarzalny klimat tego miejsca i mogą zainteresować zarówno
kolekcjonerów, jak i osoby planujące adaptację obiektu.
Wyposażenie obejmuje m.in. historyczne elementy związane z
funkcjonowaniem młyna, sprzęt techniczny oraz materiały przydatne
podczas prac remontowych i aranżacyjnych.

Ogromny potencjał inwestycyjny
Takich nieruchomości praktycznie nie ma już na rynku.
Młyn można zaadaptować między innymi na:pensjonat lub butikowy
hotel,apartamenty typu loft,gospodarstwo agroturystyczne,centrum
wydarzeń i organizacji imprez,muzeum lub ekspozycję techniki
młynarskiej,ośrodek do prowadzenia warsztatów,prywatną
rezydencję,pracownię artystyczną lub fotograficzną,klimatyczne
miejsce dla kamperów i turystyki rowerowej.
Brak nadzoru konserwatorskiego daje inwestorowi znacznie większą
swobodę projektową niż w przypadku wielu podobnych obiektów.
Położenie
Nieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej części
Warmii.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Banówki,
otaczające lasy oraz niemal całkowity brak intensywnej zabudowy.
To miejsce stworzone dla osób
szukających:ciszy,prywatności,kontaktu z
naturą,przestrzeni,możliwości realizacji niepowtarzalnej
inwestycji.W okolicy znajdują się rozległe kompleksy leśne, tereny
spacerowe, trasy rowerowe oraz liczne atrakcje przyrodnicze
północnej Warmii.

Dlaczego warto?
✔ prawie 2 ha własnego terenu
✔ historyczny młyn z niepowtarzalnym klimatem
✔ brak ochrony konserwatorskiej
✔ bardzo dobry stan dachu i konstrukcji
✔ wyjątkowe położenie nad rzeką
✔ ogromny potencjał inwestycyjny
✔ idealne miejsce na biznes turystyczny lub wyjątkową rezydencję

I dla wytrwałych czytelników troszkę historii…
Młyn był znany jeszcze w czasach Prus Wschodnich jako Bahnau Mühle
(później także Bahnau Mühle / Bahnausche Mühle). Był to duży
młyn wodny położony nad rzeką Banówką. W XVII wieku należał do
rodu von Kalnein, a później wielokrotnie zmieniał właścicieli. W
dokumentach z 1910 r. przy młynie mieszkało 45 osób. W 1928 r.
majątek został administracyjnie włączony do pobliskiego Krzewna
(ówczesnego Hohenwalde). Po 1945 r. obiekt znalazł się w granicach
Polski.

Miejsca z takim klimatem i historią pojawiają się na rynku
niezwykle rzadko. To propozycja dla osób, które szukają
nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć coś naprawdę
wyjątkowego.